Achat Maison 4 pièces 85m² MONTFERMEIL 93370
315 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 86407350
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Montfermeil / Les Coudreaux
Division foncière possible – Création d’un lot à bâtir + maison existante
Nous vous présentons « MARION », une maison de charme 1900, indépendante, pleine d’authenticité, et posée sur un magnifique terrain paysagé de 926 m² donnant sur deux rues. Un bien rare avec un potentiel exceptionnel : la propriété peut être divisée en deux lots (validation PLUI faite) — un terrain à bâtir de 466 m² avec accès existant, et un second lot comprenant la maison et un jardin de 460 m² (un excellent investissement pour le futur ou une division immédiate).
La maison développe 85 m² habitables (100 m² utiles) et conserve tout son caractère : carreaux de ciment, parquet chêne, moulures, staff…
Au rez-de-chaussée : un joli hall d’entrée, puis un salon-séjour de 27 m², chaleureux et élégant, ouvert sur une cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse et le jardin.
À l’étage : deux chambres, un dressing commun, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un petit espace bureau mezzanine
En rez-de-jardin : deux pièces supplémentaires (bureau/chambre d’appoint), une deuxième salle d’eau, un WC et une chaufferie (chauffage gaz).
Le terrain arrière offre un...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTFERMEIL (93370)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (376 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3768282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3450 € TTC / an et 4680 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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43 AVENUE VAUCANSON 93370 MONTFERMEIL