Achat Maison 8 pièces 154m² CHUYER 42410
475 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. GDC-448
Description du bien
Maison d'exception entre nature et authenticité Vue imprenable sur les Alpes
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle allie avec harmonie le charme de la pierre ancienne et la chaleur du bois contemporain. Entièrement rénovée et agrandie en 2010, elle a bénéficié d'une extension en ossature bois et d'une surélévation respectueuse du bâti d'origine, offrant un cadre de vie aussi bucolique qu'élégant.
D'une surface d'environ 154 m2 habitables (159 m2 au sol), cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes équilibrés et ses matériaux nobles, soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.
Composition intérieure :
Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec rangements dessert une cuisine SCHMITT entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, VMC), ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie sur une terrasse panoramique de 60 m2, invitant à la détente face à une vue splendide sur les Alpes. Un premier espace nuit comprend une chambre de 11 m2, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un toilette séparé.
À l'étage, un dégagement distribue une chambre cosy avec rangements et un second bureau, idéal pour le télétravail avec vue sur la nature environnante.
En rez-de-jardin, un espace de 27 m2 accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante offre un lieu convivial avec coin télé et bar. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant d'envisager aisément l'aménagement d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'un logement entièrement autonome.
Extérieurs & environnement :
Implantée sur un terrain arboré de 3 142 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix : arbres fruitiers, essences d'ornement, bassin d'agrément et ruisseau s'y côtoient dans une ambiance apaisante.Côté annexes pour rangements et stockage, un abri sous terrasse d'environ 60 m2 et une cave de 23 m2 viennent compléter les prestations.
Atouts & confort :
Isolation performante et conception favorisant les économies d'énergie
Matériaux haut de gamme : pierre, bois, menuiseries de qualité
Environnement calme, sans vis-à-vis
Vue à couper le souffle sur les Alpes et la nature environnante
Ambiance bucolique et contemporaine à la fois
Un bien rare... pensé pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre modernité, nature et authenticité. Un lieu de vie où chaque saison offre un nouveau tableau, entre monts, lumière et sérénité.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
CHUYER (42410)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2000
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY