Achat Appartement 2 pièces 45m² NANTES 44200
241 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (229480 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 44025161
Description du bien
VUE LOIRE! DPE B, Immeuble neuf de 2021 "Les folies de Loire".
En nouveauté LM IMMOBILIER.
Rue Anne Mandeville, sur l'île beaulieu, au c?ur d'un immeuble de standing construit en 2021, découvrez ce superbe appartement situé dans un quartier calme, avec transports en commun au pied de la résidence, parcs du CRAPA et ILE FORGET proches
6ème étage, offrant une vue imprenable et entièrement dégagée sur la Loire (exposé sud) !
Un hall d'entrée avec placard.
Une pièce de vie ultra lumineuse avec une cuisine moderne aménagée.
De larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle.
Une grande chambre offrant également un espace bureau.
Stationnement sécurisé : une place de parking en sous-sol.
Local vélo à disposition.
Jardin commun au sein de la résidence.
Confort & prestations :
Volets motorisés
Chauffage urbain économique
Double ascenseur
Visiophone
Excellente performance énergétique : DPE B
Le regars de LM IMMOBILIER: du neuf de haut standing sans attendre!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ERUL Honoraires : 4,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info9044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 300 € TTC / an et 450 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON