Achat Maison 4 pièces 53m² STE LUCIE DE PORTO VECCHIO 20144
352 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (335014 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 428729KFL
Description du bien
Au sein d'une résidence, cette séduisante mini-villa avec accès indépendant et extérieur privatif offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sérénité et prestations de qualité.
Impeccable et parfaitement agencée, elle propose un intérieur sain, fonctionnel et très agréable à vivre.
A quelques minutes à pied des très belles plages de PINARELLO
Sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour/salon avec de hauts plafonds avec poutre apparente donnant du caractère et un aspect raffiné , une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 atypiques, deux salles d'eau avec wc.
Ce bien bénéficie d'une terrasse propice aux moments de détente en extérieur et d'un jardin privatif
Située au coeur d'une résidence remarquablement entretenue, vous bénéficierez d'un vaste parc aménager, d'équipements appréciés en bord de mer : piscine collective/Espace volley-ball/Tennis de table/Barbecue collectif
Gardien à l'année, garantissant entretien, tranquillité et sécurité.
Son emplacement privilégié, sa présentation soignée et la qualité du parc en font une opportunité rare
Idéale comme pied-à-terre familial, avec la plage accessible à pied et un environnement naturel préservé.
Forte rentabilité potentielle pour un investissement locatif .
Parfaite également en résidence principale pour profiter d'un cadre de vie unique toute l'année.
A titre informel : les charges de copropriétés comprennent le gardiennage, l'entretien du parc et différends aménagement ( accès sécurisé à la résidence, piscine collective - espace sport, barbecue... et la consommation en eau)
Prix de Vente : 352 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5.07 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 euros
DPE : en cours
Le bien comprend 1 lot, il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428729KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
Une excellente affaire, à saisir pour sa localisation d'exception et ses prestations complètes. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots - dont 112 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 112
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STE LUCIE DE PORTO VECCHIO (20144)
, CORSE-DU-SUD (2A)
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU