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Exclusivité
Réf. UF-A40780BD24

Achat Maison 4 pièces 156m² ST CYPRIEN 24220

220 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

A40780BD24 - Située sur un coteau dominant les vallées de la Vézère et de la Dordogne, dans un hameau paisible au bout d'une impasse, cette authentique maison en pierre du XVIIe-XVIIIe siècle, a conservé son cachet d'origine (pierre, volumes, atmosphère) tout en offrant le confort moderne.

Elle offre aujourd'hui 155m², dont 101 m² habitables, un vaste salon lumineux avec poêle à bois, plusieurs espaces de vie bien délimités (lecture, repas, détente), une grande cuisine conviviale et un agréable jardin plein sud pour déjeuner au soleil.
Un atelier-buanderie avec sortie sur le jardin vient parfaire ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec point d'eau, ainsi qu'un demi-niveau supérieur menant à des espaces aménagés en chambres, bureau / studio, non comptés comme surface habitable aujourd'hui.

Terrain 900m² environ, propice à un potager, jardin ou piscine.

Un atelier indépendant de 14 m² et un carport complètent cet ensemble rare, paisible et authentique.

Au service de votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 156 m²

    Localisation du bien

    ST CYPRIEN (24220) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (378 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      378
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2150 € TTC / an et 2150 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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