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Réf. 17877

Achat Maison 3 pièces 54m² ETANG SUR ARROUX 71190

93 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

ETANG SUR ARROUX-

Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, cette maison dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30m², comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour

À l'étage, un dégagement distribue un coin détente, une salle de douches avec WC et deux chambres confortables (environ 9 m² chacune), qui offrent des volumes suffisants pour une chambre parentale et une chambre d'enfant ou un espace invité. Les huisseries en PVC et le double vitrage contribuent au confort thermique et phonique. Le chauffage mixte, poêle à bois et radiateurs électriques, permet de moduler les consommations selon les saisons.

Le sous-sol comprend : une chaufferie pratique et un grand garage, offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement sécurisé. À l'extérieur, le jardin clos sur la parcelle permet d'aménager un coin détente, potager ou espace de jeux, en lien direct avec la maison.

Située à proximité immédiate des commerces, d'une école primaire et d'une gare, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre est disponible, atouts pour un usage moderne et connecté. Toiture en très bon état.

Pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous.
NEYRAT Immobilier AUTUN - Justine SACLIER 06.03.86.97.64.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 54 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ETANG SUR ARROUX (71190) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 830 € TTC / an et 1150 € TTC / an
      01/01/2021

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 03 85 52 78 80
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