Achat Maison 7 pièces 115m² LONGUE JUMELLES 49160
56 650 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 17449
Description du bien
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE
FEMME 80 ANS
Valeur du bien : 220 000Euro Prix d'achat : 127 380Euro
Bouquet : 56 500Euro FAI Rente: 620 Euro/mois
Horizon d'investissement : de 12 ans
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Longué-Jumelles. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale.
L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de caractère de plain pieds qui propose :
entée, salon, double séjour (extension), cuisine fermée, 3 chambres, WC séparé et salle de douche.
L'ensemble est complété d'une dépendance et d'un carport le tout sur une parcelle de terrain de plus de 4500m².
Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :
-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique
-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 40%,
-Investissement "Indolore", vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).
-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.
-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.
Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.
Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles.
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ref 174 49
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
LONGUE JUMELLES (49160)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2253636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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23 rue de L'HOTEL DE VILLE 49250 BEAUFORT EN ANJOU