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Exclusivité
Réf. 1404
Description du bien
T1 à rénover ? Idéal investisseur ou frontalier ? 26 m²
À découvrir, appartement T1 de 26 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, rue du Lieutenant Yvan Genot, à deux pas de la douane de Fossard.
Le bien nécessite une rénovation complète suite à un vandalisme, offrant ainsi un fort potentiel pour un investisseur ou un premier achat côté frontière.
Transports en commun au pied de l'immeuble, avec liaisons directes vers Genève et Annemasse.
Prévoir environ 15 000 Euro de travaux.
Vendu avec une cave.
Idéal investissement locatif ou résidence frontalière.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (431 kWh/m² an)
F (93 kgCO2/m².an)
Plus d'info4319393 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1240 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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23 AVENUE DE LA LIBÉRATION 74300 CLUSES