Achat Appartement 3 pièces 61m² SAUTRON 44880
249 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (235000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VA2195-TALENTIS
Description du bien
Exclusivité SAUTRON, PLESSIS Appartement 3P (61m² 2ch)
Parfait état Parking Terrasse
Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C.
Au sein d'une résidence récente de 2011 de très bon standing, sécurisée avec visiophone et local vélo.
Situé au rez-de-chaussée, un appartement de 3P, à l'agencement optimum, il va comprendre :
Une entrée avec placard,
Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée, exposé sud, et donnant sur la terrasse de 9m²,
Deux chambres, avec chacune un placard (9.43m² et 12.51m²),
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
A savoir :
Chauffage et eau chaude : individuels électriques.
Charges : 87?/mois
Taxe foncière : 908?/an
En annexe :Une place de stationnement extérieur.
Les atouts :
Calme et lumineux, et exposition sud,
Agencement optimum,
Une terrasse de 9m²,
Copropriété récente de très bon standing.
Transports à proximité :
Bus : 69 - 159 - 169
Cet appartement est une opportunité rare, alliant le confort d'un immeuble récent, des charges maîtrisées et une situation privilégiée. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SAUTRON (44880)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES