Achat Appartement 3 pièces 60m² ST FONS 69190
104 850 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. MBE-508
Description du bien
Appartement T3 - 60m2 - avec garage box fermé Au prix de 104 850 EUR !
Description du quartier Gabriel-Peri à Venissieux :
Gabriel-Peri est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Situé à 100 mètres, le bus C-12 vous relira à la Place Bellecour en 35 mn et le Tram 10 à la gare de Venissieux.
Vous recherchez un investissement immobilier à forte décote, sécurisé, sans aléas locatifs ni charges imprévues ?
Découvrez cette opportunité rare en vente à terme occupée : un dispositif idéal pour développer votre patrimoine dans les meilleures conditions fiscales et économiques.
Les atouts pour l'investisseur :
Décote immédiate de plus de 43 % sur la valeur du bien, correspondant à l'occupation temporaire.
Aucune gestion locative : pas de risque d'impayés, pas de vacance, pas d'entretien locatif.
Aucune fiscalité locative : le bien n'est pas loué, vous évitez l'imposition sur les revenus fonciers.
Valorisation assurée dans le temps : au terme des 15 ans, vous devenez pleinement propriétaire d'un bien libéré, potentiellement revalorisé.
Sécurité juridique totale : la vente à terme est un contrat notarié encadré par le Code civil.
Investissement patrimonial : vous conservez la pleine propriété du bien dès aujourd'hui, tout en bénéficiant d'un coût d'acquisition fortement réduit.
Clause spécifique :
En cas de libération anticipée du bien par le vendeur, avant le terme des 15 ans, celui-ci versera au vendeur une indemnité mensuelle de 300 EUR jusqu'à la quinzième année. Une garantie supplémentaire pour l'investisseur, assurant un rendement compensatoire en cas de libération anticipée.
En résumé :
Une acquisition patrimoniale intelligente, parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant :
un placement à long terme sécurisé,
une valeur refuge,
et une plus-value latente importante à la libération du bien.
Prix de vente : 104 850 EUR
(Possibilité de souscrire à un prêt immobilier)
Contactez-nous pour une présentation complète du dossier et une simulation de rendement personnalisée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FONS (69190)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (109 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1091919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
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26 cours Suchet 69002 LYON 02