Achat Appartement 2 pièces 45m² NICE 06100
179 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. DOM22382
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 45 m² (loi Carrez), situé en rez-de-jardin dans le secteur très prisé de Gairaut à Nice.
Un bien idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur en quête de calme et de qualité de vie.
L'appartement se compose d'un séjour agréable et lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-est, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine séparée et fonctionnelle s'ouvre sur un jardin privatif, véritable atout pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente au calme.
Un emplacement recherché et pratique au quotidien :
Station de tramway Comte de Falicon à 290 mètres, permettant un accès rapide au centre-ville et à la Promenade des Anglais
Parc Chambrun à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les temps de loisirs
Commerces de proximité et écoles réputées accessibles à pied
Le bien est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, avec des charges maîtrisées de 180 € par mois.
La taxe foncière s'élève à 950 € par an.
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande et aux loyers stables, ce bien représente une opportunité rare alliant tranquillité et accessibilité.
Ce bien vous plaît ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Sabrina Deschamps, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice n° 517 873 295.
Référence annonce : DOM22382
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2606464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09