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Réf. FNA68-277

Achat Maison 5 pièces 100m² LAUNAGUET 31140

290 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (273600 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LAUNAGUET - Maison T5 . Agréable maison individuelle de 100 m² dans un environnement calme et recherché.
Située dans un petit quartier tranquille, non mitoyenne et hors copropriété, cette maison de 100 m² présente un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un agréable jardin piscinable de 570 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour déplafonné orienté plein sud avec mezzanine et cheminée. Une cuisine séparée ouvrant sur le jardin et un cabanon maçonné avec barbecue. Une chambre et WC complètent ce niveau.
À l?étage, la mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin détente ou salle de jeux), distribuant sur trois chambres et une salle de bains.
Des travaux récents, couverts par la garantie décennale, assurent confort et sérénité. Extension possible.
À proximité des commodités du village, cette maison propose un cadre de vie agréable et pratique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4830 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAUNAGUET (31140) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (397 kWh/m² an)
      F (88 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      397
      88
      88
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3540 € TTC / an et 4830 € TTC / an
      01/01/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    50 route de FRONTON 31140 AUCAMVILLE

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