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Exclusivité
Réf. 2113

Achat Appartement 3 pièces 66m²

94 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien


Situé à Rombas, à seulement 25 minutes du Luxembourg et 15 minutes de Metz, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
La commune dispose d'une gare facilitant les déplacements vers Metz, Luxembourg ou Thionville, et bénéficie de la proximité immédiate d'Hagondange et du pôle d'activités Thermal d'Amnéville (commerces, entreprises, loisirs, thermes, zoo, etc.).
Cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové dans un style moderne se situe au deuxième étage.
Il est actuellement loué 640Euro HC à une locataire sérieuse offrant une rentabilité immédiate.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ayant accès à un balcon, , d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et de deux chambres.
Une cave facilité le rangement.
Stationnement facile à proximité.
Un bien idéal pour un investissement locatif sûr, avec une belle rentabilité, dans une commune bien desservie et dynamique
Honoraires charge vendeur
Copropriété de 72 lots dont 32 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 820Euro/an
Classe énergétique : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960Euro et 1330Euro/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 66 m²

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 960 € TTC / an et 1330 € TTC / an
    Non communiqué

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RUE WANGARI MAATHAI ECOPARC " LE MELTEM" 57140 NORROY LE VENEUR

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