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Réf. 423

Achat Maison 5 pièces 86m²

375 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


Située dans un quartier pavillonnaire paisible de Gagny (à la limite de Chelles), cette maison entièrement indépendante et robuste offre de belles possibilités d'aménagement ou d'investissement.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : un garage spacieux, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
À l'étage : un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.
À l'extérieur : un jardin privatif, offrant un bel espace vert pour la détente ou l'aménagement selon vos envies.
Atouts :
Indépendance complète : pas de copropriété, accès et logement séparés, idéal pour un usage mixte (habitation + location ou génération + enfant) ou pour un seul logement à optimiser.
Environnement calme et résidentiel, parfait pour une famille souhaitant tranquillité et pavillonnaire.
Le jardin est un vrai plus : un extérieur privatif valorise le bien et permet des moments de convivialité ou de relaxation.

Construction solide, à personnaliser selon vos envies.
À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement ou d'amélioration sont envisageables pour tirer pleinement parti du bien et augmenter sa valeur.

Performances énérgetiques :
DPE : 403/F
GES : 88/F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2630Euro et 3610,00 Euro (année de réference 2021?2022 et 2023) logement à consomation energetique excessive

Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite , veuillez contacter ANA BALTA au 0610274158
agent commercial insctrit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293

Ana BALTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 571 293 - GAGNY.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 86 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (403 kWh/m² an)
      F (88 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      403
      88
      88
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2944 € TTC / an et 29615.6 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE

    14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES

    Appeler l’agence Tél : 0187270478
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