Achat Maison 4 pièces 145m² MONCLAR 47380
49 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 46_JV-6453
Description du bien
En exclusivité,
Au coeur de la Bastide de Monclar, je vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté d'environ 145m2 habitables sur 2 niveaux et surrélevée d'une cave d'environ 30 m2. Elle se situe dans une rue calme et à quelques pas d'un petit jardin non attenant.
En rez-de-chaussée, on retrouve une entrée spacieuse avec espace mezzanine, chaufferie et puits intérieur.
Vous profiterez d'un beau salon/séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage desservit par un escalier bois se compose de trois chambres, une salle d'eau.
Au niveau supérieur, on observe des combles en partie aménageable, présentant un bon état général.
Des travaux de rénovation, mise en conformité et d'embellissement sont à prévoir.
Beau potentiel d'aménagement.
Un beau garage non attenant d'environ 50 m2 avec mezzanine complète l'ensemble avec possibilité de dissocier la vente : maison, garage et jardin.
Les prestations : assainissement collectif, chauffage par chaudière au fioul, toiture en très bon état...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONCLAR (47380)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (332 kWh/m² an)
F (94 kgCO2/m².an)
Plus d'info3329494 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4070 € TTC / an et 5590 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX