Achat Maison 7 pièces 180m² ANNECY 74370
1 088 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI155678
Description du bien
Maison de 194 m² avec piscine et grand terrain 5 chambres 10 minutes d'Annecy. - Située à seulement 10 minutes d'Annecy et de l'axe autoroute Genève, cette maison individuelle d'environ 190 m², construite dans les années 2000, offre un cadre de vie fonctionnel sur un terrain d'environ 2000 m² avec piscine chauffée.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande pièce de vie avec poêle à flamme verte donnant l'accès direct à la terrasse et la piscine exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin. Un WC et un dressing complètent ce niveau.
Au demi niveau, une suite parentale avec bureau et grand espace dressing.
À l'étage, une buanderie, quatre chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
Le sous-sol partiel comprend un garage double pouvant accueillir des véhicules de grande taille, ainsi qu'un espace de loisirs aménagé en salle de sport avec spa et sauna, accessible depuis la terrasse et le garage.
Cave, chaufferie et espace bricolage complète l'ensemble.
L'extérieur offre un terrain de plus de 2000 m², une piscine chauffée en dur équipée d'un volet rétractable et d'une filtration à verre sans chlore.(eau salée).
Exposition plein sud, vue dégagée sur les montagnes, environnement calme et bucolique.
DPE en D
Aucune anomalie électrique.
À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 et 4 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74370)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3240 € TTC / an et 4290 € TTC / an
01/01/2022
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2 RUE DU LAC 74000 ANNECY