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Réf. 4402527

Achat Maison 4 pièces 70m² LE BIGNON 44140

179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (170006 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAU: LM IMMOBILIER - En exclusivité !
Maison à rénover - Le Bignon (à 4 km du centre)
Située dans un village paisible et verdoyant du Bignon (4kms du centre), cette maison de plain-pied offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

Surface habitable : environ 70 m² (première rénovation en 1983)
Dépendance attenante de 26 m² (idéal pour extension ou agrandissement)
Terrain exposé plein Sud de 423 m² avec garage / cellier indépendant de 35 m²

Travaux à prévoir :
Installation d'un système de chauffage
Remise aux normes de l'électricité
Assainissement individuel à créer
Isolation complète
Menuiseries
Rafraîchissement général (sols, murs, cuisine, salle de bain, etc...)

Maison non équipée d'un système de chauffage (donc non soumise au DPE)
Prévoir un DPE projeté dans le cadre de la rénovation.

Le regard de LM IMMOBILIER: un beau potentiel sur une commune attractive.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 9 000 € TTC (5,29 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 359

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE BIGNON (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    DPE non soumis
    mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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