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Réf. 428728DUK

Achat Maison 7 pièces 145m² THORIGNY SUR OREUSE 89260

233 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Dans l'Yonne (89) commune de Thorigny-sur-Oreuse charmant pavillon lumineux avec vue dégagée sur la campagne
Situé dans une commune avec toutes commodités, ce joli pavillon d'une surface habitable de 145 m² offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir, sur un terrain clos et arboré de 761 m².
* Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur un espace de vie très lumineux, agrémenté d'un poêle à bois,
Une salle à manger avec mezzanine ouverte,
Une chambre,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
*A l'étage :
Trois chambres spacieuses,
Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente,
Une salle d'eau avec WC.
* Dépendances et équipements :
Buanderie,
Garage,
Bûcher,
Sous-sol
Grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, Cabanon.
Double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois
Roulant solaire, portail électrique,
Tout-à-l'égout,
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien allie confort, luminosité et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
A visiter sans tarder !
Prix de vente 233000 honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2070 euros et 2870 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 428728- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 145 m²

    Localisation du bien

    THORIGNY SUR OREUSE (89260) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2870 € TTC / an
      Non communiqué

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    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 21 65 22 77
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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