Achat Maison 6 pièces 120m² CLERMONT FERRAND 63100
286 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Réf. 3608-MURAT
Description du bien
Maison familiale 5 chambres avec jardin ? Luminosité, confort et volumes
Située dans un secteur résidentiel, cette charmante maison individuelle de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 550 m², elle se développe sur deux niveaux et propose une configuration intérieure modulable, avec jusqu'à 5 chambres possibles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la maison avec notamment de grandes ouvertures sur l'extérieur, et une belle luminosité naturelle dans chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante allie charme traditionnel et fonctionnalité. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet étage.
À premier, 1 salle de bains et 4 chambres dont une de presque 20m2 disposant d'un accès direct au balcon filant qui offre une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit est calme et bien distribué, permettant à chacun d'avoir son intimité.
Un garage fermé et une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées, qui dispose également d'une chaudière gaz récente.
Si quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour moderniser certaines pièces, aucun gros travaux n'est à prévoir.
? Les + de cette maison :
- Jusqu'à 5 chambres selon vos besoins
- Belle luminosité dans toutes les pièces
- Jardin clos et arboré, exposé au Sud
- Chaudière gaz récente
- Garage et rangements
- Maison saine et bien entretenue
- Un bien rare dans ce secteur, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel familial.
? Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 ? et 2850.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2233131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2021
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES