Achat Appartement 3 pièces 97m² GRIES 67240
232 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (220009 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 611
Description du bien
À Gries, charmant village idéalement situé à 5 minutes d'Haguenau, 10 minutes de Brumath et 15 minutes de Vendenheim, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Un cadre de vie paisible, dans un environnement résidentiel et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Cet espace de vie donne accès à deux balcons, qui prolonge agréablement la pièce.
La cuisine séparée, à la fois contemporaine et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.
Pour un confort maximal, le bien dispose d'un garage privatif, d'une place de stationnement extérieure et d'une cave.
Autre atout majeur : la copropriété a bénéficié de travaux récents en 2023, incluant une isolation thermique et l'installation d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal.
Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes commodités.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adèle NAGEL, agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg, au 07.82.10.70.59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 792 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRIES (67240)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
Non communiqué
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32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG