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Réf. VI109-AZTECA

Achat Immeuble 247m² CAMBRAI 59400

399 000 €

Description du bien

? Immeuble de rapport 6 appartements ? Rentabilité immédiate ? Aucun travaux
Idéal investisseur ? Revenu locatif annuel : 35 376 ? HC
À proximité directe de l'autoroute, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 250 m², entièrement loué et sans aucun travaux à prévoir.Il se compose de 6 appartements T2 bien entretenus, répartis sur 3 niveaux, pour un revenu locatif annuel hors charges de 35 376 ?.
? Détail des logements :
RDC n°1 ? T2 de 42 m² 500 ? + 120 ? DPE E
RDC n°2 ? T2 de 40 m² 498 ? + 120 ? DPE E
1er étage n°3 ? T2 de 42 m² 475 ? + 120 ? DPE E
1er étage n°4 ? T2 de 40 m² 475 ? + 120 ? DPE E
2e étage n°5 ? T2 duplex de 42 m² 500 ? + 140 ? DPE D
2e étage n°6 ? T2 duplex de 39 m² 500 ? + 140 ? DPE D
? Charges locatives : communs, eau et électricité (décompteurs individuels + régularisation annuelle).? Annexes : local poubelles, 2 garages et stationnements.? Taxe foncière : 2 575 ?
? Les plus :
Immeuble entièrement loué et entretenu
Aucun travaux à prévoir
Excellente rentabilité et gestion simplifiée
Situation pratique, proche axes et commodités
? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif serein et rentable dès le premier jour.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 ? et 6310.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 247 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

CAMBRAI (59400) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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AZTECA

21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI

Appeler l’agence Tél : 0687682686
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