Achat Appartement 4 pièces 74m² BAIN DE BRETAGNE 35470
321 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (307990 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 26671
Description du bien
Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement 3 logements, cet appartement allie élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Les murs en pierres et les poutres apparentes révèlent un charme authentique sublimé par une rénovation complète supervisée par un maître d'oeuvre et décorée par une architecte d'intérieur.
Le séjour lumineux avec parquet stratifié couleur noyer accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, intégrant électroménager moderne et finitions soignées. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé avec lave-mains. La porte à galandage et le miroir tactile dans la salle d'eau optimisent confort et fonctionnalité.
Chaque détail a été pensé: domotique, huisseries aluminium , peinture mate contemporaine, portes et cloisons acoustiques, faux plafonds isolés phonétiquement, revêtements en parquet , et éclairage LED encastré.
La rénovation a été menée du sol au toit avec garantie décennale, respectant les normes RT existantes et les meilleures pratiques du bâtiment?:
Gros oeuvre et charpente: planchers renforcés, murs ossature bois, couverture en ardoises naturelles, renforts structurels.
Isolation et plâtrerie: murs et plafonds isolés haute performance, pare-vapeur, doublage acoustique, finitions placoplâtre.
Menuiseries et sécurité: fenêtres alu à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, portes sécurisées 5 points.
Équipements techniques: chauffage par panneaux à inertie, chauffe-eau thermodynamique , VMC hygroréglable, réseau électrique et prises RJ45, bornes de recharge électrique pour un véhicule.
Extérieurs: place de stationnement privative dans cour commune avec portail motorisé, local vélo extérieur.
Classe énergétique: B ? 84 kWh/m².an
Un appartement clé en main, au charme accessible et à l'élégance contemporaine, idéal pour un acquéreur exigeant cherchant confort, design et prestations haut de gamme.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 307 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE