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Exclusivité
Réf. 6029

Achat Appartement 3 pièces 72m² TOULOUSE 31300

180 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


Découvrez cet agréable appartement de 72,79 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue à proximité du Zénith et du quartier de la Cartoucherie.

Les atouts du bien :

Pièces spacieuses et bien agencées : séjour de 20,89 m² donnant sur un balcon de 8,81 m² exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin.

Cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et donnant sur le balcon.

Deux chambres confortables, une salle de bain et WC séparé.

Stationnement extérieur privatif, cave et local à vélos.

Un emplacement privilégié :

À moins de 10 minutes à pied de la Cartoucherie et de ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts.

À quelques pas du Zénith et d'un arrêt du TOEC (train et transports en commun).

Écoles à proximité immédiate : École élémentaire publique Marcel Pagnol, Groupe scolaire Geneviève de Gaulle-Anthonioz.

Quartier calme, bien desservi et idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.

Proche de toutes les commodités et des grands axes toulousains.

LE BIEN SERA DISPONIBLE EN MAI/JUIN 2026

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 72 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 142
  • Quote part charges courantes : 1400 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31300) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    Non communiqué

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GUY HOQUET TOULOUSE ST CYPRIEN

268 Avenue de Muret 31300 TOULOUSE

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