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Réf. VM663-GOODLINKIMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 97m² VILLIERS SUR MARNE 94350

382 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Secteur recherché et calme les Luats, charmante maison individuelle de 5 pièces (3 ch) comprenant 2 niveaux :
Au RDC : entrée avec grands placards, une chambre, cuisine d'été avec accès au jardin, cellier, chaufferie, garage fermé.
Etage : entrée desservant un séjour/salle à manger très lumineux et traversant avec balcon à l'avant et à l'arrière, une cuisine indépendante équipée , 2 chambres sur balcon , une salle de bains, wc séparé.
Grenier aménageable d'une surface d'environ 70 m² avec plancher béton et arrivée eau + électricité (possibilité chambres et point d'eau)
Le jardin de 305 m² est entièrement clos, sans vis à vis et bien exposé.
Prestations : chauffage fioul, double vitrage PVC dans les chambres, isolation intérieure faite.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, deux restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, une crèche à 15 min à pied et un arrêt de bus à 10 min à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 ? et 4384.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Mathilde BLAQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 467 140
RCP Beazley AACI/31660/41991

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLIERS SUR MARNE (94350) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (312 kWh/m² an)
      F (97 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      312
      97
      97
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3240 € TTC / an et 4384 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GOODLINK IMMOBILIER

    21 RUE DU BOIS DE LA SAINTE 91540 FONTENAY LE VICOMTE

    Appeler l’agence Tél : 0669305659
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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