Achat Maison 2 pièces 43m²
126 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (119996 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 5374EF
Description du bien
Découvrez sans attendre cette ravissante maison du 19ème siècle, un bien rare sur le marché qui conjugue à merveille le cachet de l'ancien et une ergonomie moderne. C'est le lieu idéal pour une installation facile, que vous soyez seul ou en couple.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez conquis par la pièce de vie de 20 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet espace salon-cuisine est déjà entièrement aménagé et équipé, vous permettant de vous installer immédiatement. Pour un maximum de simplicité, une salle d'eau avec WC est judicieusement située au rez-de-chaussée.
L'escalier mène à l'étage où vous découvrirez l'espace nuit. Un dégagement dessert une chambre confortable de 15 m², ainsi qu'un accès direct au grenier. Cet espace de stockage supplémentaire est un véritable atout !
Profitez d'une cour accueillante, complétée par une dépendance très pratique, idéale pour stocker vélos et outils.
Cet emplacement est sans conteste un atout majeur pour les actifs et les familles, puisqu'il y a la gare Noyal-Acigné à portée de main, vous garantissant un trajet express de seulement 10 minutes jusqu'à la Gare de Rennes. Mais aussi une accessibilité à la voie rapide Rennes-Laval quasi instantanément, vous permettant de rejoindre la rocade en moins de 2 minutes.
Vous bénéficiez aussi de la proximité immédiate des commodités essentielles et du centre-ville.
C'est l'opportunité d'allier le calme d'un village historique à la facilité d'accès à la métropole rennaise. Venez vous projeter dans ce lieu de vie clé en main !
Appelez moi pour que nous organisions votre visite !
Votre conseiller immobilier :
Émilien FISSELIER
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 43 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (396 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3961212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE