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Exclusivité
Réf. 1_VENTE-3264

Achat Maison 6 pièces 186m² BOUZY LA FORET 45460

349 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (333015 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité ! Cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, d'un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre disposant d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, actuellement utilisée comme vestiaire.
À l'étage, une mezzanine offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, dont l'une bénéficie d'un dressing et de WC privatifs.
Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, notamment une annexe pouvant être aménagée en gîte. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée un cellier/buanderie pouvant devenir une cuisine, et à l'étage un palier avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménagé en bureau d'une surface de 20 m2 environ (non comptabilisé dans la surface habitable car non chauffé à ce jour). S'ajoutent également un appentis adossé, une grange de 44 m2, un atelier, une chaufferie et un four à pain.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1,53 hectare, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 186 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOUZY LA FORET (45460) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3100 € TTC / an et 4250 € TTC / an
      01/01/2021

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    ESPACE IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 38 58 35 62
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