Achat Appartement 2 pièces 48m² MACON 71000
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP960030
Description du bien
VENTE d'un appartement de standing T2 (48 m²) à Mâcon, idéal investissement avec terrasse et parking, à ne pas manquer ! - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Mâcon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 48 m², construit en 2002, offre un agencement optimisé et un espace de vie agréable. Le salon spacieux de 21 m² est baigné de lumière grâce à son orientation ouest, tandis que la kitchenette fonctionnelle permet de préparer des repas en toute simplicité.
L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain et une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un local à vélo est à disposition, ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité. Le bien est également équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à 565 € par mois, avec des charges de 30 €, offrant ainsi un rendement attractif. Le bail se termine le 30 décembre 2025, vous assurant une rentabilité immédiate.
Le bien est situé à proximité de commodités essentielles : plusieurs supermarchés tels que Biomonde et Aldi se trouvent à moins de 4 km, ainsi que des établissements scolaires dans un rayon de 3 km. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement.
Avec un parking inclus cet appartement au rez-de-jardin est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité à Mâcon contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 956,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 956 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 762 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2023
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13, avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE