Achat Appartement 2 pièces 42m² BOULOGNE BILLANCOURT 92100
435 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_497696030
Description du bien
A découvrir cet agréable appartement lumineux de 2 pièces, d'une surface de 42 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Trapèze, en bord de Seine à Boulogne-Billancourt.
Installé au 7e étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur les bords de Seine.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon-terrasse de 6,30 m².
La partie nuit comprend une chambre confortable disposant d'un balcon filant de 3,86 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilettes.
L'ensemble est parfaitement agencé, sans perte d'espace, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Un emplacement de parking au premier sous-sol complète ce bien.
Le quartier du Trapèze est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profitez d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus, métro et tramway de l'autre côté de la Seine) et de deux superbes parcs : l'Île Saint-Germain et le parc de Billancourt. La vie culturelle est dynamique, avec la Seine Musicale à quelques minutes à pied.
Les + du bien :
- Luminosité et vue dégagée, sans vis-à-vis
- Deux extérieurs : balcon-terrasse et balcon filant
- Parking en sous-sol et local vélo
- Proximité des commerces, transports et espaces verts
A noter :
- Taxes foncières 2024 : 732 €
- Charges de copropriété: 2 537 €/an (chauffage, eau ascenseur, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots
- Appartement lot n° 653; Parking lot n°10111
- Pas de procédure en cours
Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 130 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C)
Prix de vente : 435 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOULOGNE BILLANCOURT (92100)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 580 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST