Achat Appartement 4 pièces 90m² ARGENTEUIL 95100
289 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. getkey_u_497735771
Description du bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Dans un secteur recherché d'Argenteuil, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement familial de 90m², situé au 2e étage d'une petite résidence récente bien entretenue (1991), calme et sans vis-à-vis.
L'appartement offre de très beaux volumes et une luminosité traversante grâce à sa double exposition nord-ouest / sud-est.
Il se compose d'une entrée avec deux grands placards, d'un vaste double séjour de 36m² avec trois baies vitrées et accès direct à une loggia de 11m², d'une cuisine aménagée et équipée (tout le mobilier et l'électroménager restent, y compris le réfrigérateur).
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres (13,9m² et 11,7m²) avec placards intégrés, toutes deux exposées sur cour intérieure et offrant une vue dégagée sur le Moulin d'Orgemont.
Une salle de bain rénovée en 2025 (meuble double vasque, baignoire avec pare-douche, sèche-serviettes) et des WC suspendus avec lave-mains complètent l'ensemble.
Les plus :
Possibilité de recréer une 3e chambre
Parquet partout, volets roulants sur toutes les ouvertures
Ballon d'eau chaude et radiateurs récents (2025)
Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans
Charges faibles : env. 120€/mois + 100€/mois d'électricité
Parking extérieur privatif
Appartement en très bon état, fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir.
Idéal pour une famille, un couple en télétravail, ou un investisseur cherchant une colocation.
Un bien complet, agréable à vivre et parfaitement situé. À visiter sans tarder !
A noter :
Taxe fonciere : 1763€/an
Charges : 360€/trimestre
coût annuel du chauffage par an : environ 1200€
Etat du bien : bon état
Le bien est soumis au statut de copropriété :
16 lots principaux (39 lots au total)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (311)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : B (10)
Cout de l'energie min / max : 2120 - 2920€
Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 289 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
ARGENTEUIL (95100)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (311 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST