Achat Maison 4 pièces 48m² RENNES 35000
325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 631MH
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT - RENNES - QUARTIER SACRE-COEUR - MAISON TRIPLEX - EST/OUEST - TERRASSE
Charmante maison de 1936, triplex au cœur du quartier Sacré-Cœur.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'originalité, nichée dans le recherché quartier Sacré-Cœur, à deux pas du métro Jacques-Cartier et à 5 min à pied de la GARE.
Un emplacement idéal, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités.
D'une surface totale de 64 m² au sol (48 m² loi Carrez), cette maison atypique sur plusieurs niveaux séduira les amateurs de lieux de vie chaleureux et uniques.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon séjour convivial, parfait pour se détendre ou recevoir dans une ambiance douce et cocooning, qui donne sur une terrasse de 12 m² exposée ouest avec une vue dégagé, véritable havre de paix pour vos soirées d'été, entourée de verdure et à l'abri des regards.
Au 1er étage : une belle cuisine salle à manger baignée de lumière, avec un espace repas accueillant et une décoration pleine de charme.
Au 2ème étage : une chambre de 12 m², une salle de bain élégante avec baignoire et des toilettes indépendantes.
Au dernier étage : une grande chambre mansardée, offrant un espace intime et cosy.
Les plus :
Quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Maison coup de cœur, à la décoration soignée mêlant authenticité et modernité.
Exposition ouest offrant une belle luminosité l'après-midi.
Atypisme et cachet rare sur le marché.
Une maison unique, à la fois intime, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre au cœur d'un quartier prisé.
Réf : 631MH
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES
Tél : 02 99 22 14 14
Au prix de 325 500 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 310 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2364747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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83 Rue de l'Alma 35000 RENNES