Achat Appartement 3 pièces 74m² NIMES 30900
275 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2194-GRIVERT30
Description du bien
L'agence GRIVERT vous propose en EXCLUSIVITÉ, un charmant appartement entièrement refait à neuf idéalement situé entre le quartier très recherché de La Cigale et le centre-ville, au sein de la résidence verdoyante et sécurisée ?L'Ermitage de la Cigale?, découvrez cet appartement d'environ 75 m², situé en R+1 sans ascenseur.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée disposant d'un espace repas. La partie nuit offre deux belles chambres avec rangements, toutes deux donnant sur la fontaine de la copropriété. Vous trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition sud ainsi que d'une grande baie vitrée, ce qui le rend particulièrement lumineux. Une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine vient compléter ce bien, offrant une vue directe sur le parc de la résidence, la piscine, le terrain de tennis, ainsi que sur la Tour Magne.
Une cave et une place de parking extérieure sont également incluses.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, s'étend sur 1,7 hectares d'espaces verts. Elle comprend une belle fontaine centrale, un parc et des jardins arborés, une agréable piscine, un terrain de tennis et de nombreux stationnements pour les visiteurs.
N'hésitez pas à me joindre au 06 14 31 91 75
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 294 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 ? et 2090.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 294
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2090 € TTC / an
01/01/2021
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4 Rue Pasteur 30000 NIMES