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Exclusivité
Réf. CP 171-ETOILE26

Achat Maison 4 pièces 80m² CREST 26400

230 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À deux pas du centre-ville, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un vrai potentiel pour un projet de rénovation. L'ensemble développe 160 m² au sol, répartis sur trois niveaux, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins.
Configuration :
? Rez-de-jardin (80 m²)
Garage, Buanderie, un bureau accès direct au terrain.
? Étage principal (80 m² habitables)
Séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès au balcon fermé par une veranda, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.
? Combles
Espace potentiellement aménageable.
? Sous-sol complet (80 m²)
Avec monte-charge reliant le sous-sol au garage, offrant une grande capacité de stockage ou de travail.
Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 420 m², agréable et facile à aménager.
Stationnement dans la propriété.
Atouts majeurs :
? Maison très lumineuse
? Volumes
? Quartier calme et résidentiel
? Toutes les commodités accessibles à pied
? DPE classe E (rapport disponible)

Prévoir rénovation intérieure.
Idéal pour un projet familial ou une transformation complète.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Montmeyran Immobilier ? Candy Pesenti
06 25 25 04 49

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 ? et 2690.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 903 382 475
RCP 10993644604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CREST (26400) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (323 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      323
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2690 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ETOILE IMMOBILIER

    5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

    Appeler l’agence Tél : 0475591317
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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