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Réf. 963

Achat Maison 6 pièces 98m² ST PHILIBERT 56470

500 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (479984 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement quelques pas des plages, cette maison offre un cadre de vie aussi agréable en résidence principale qu'en secondaire.
L'entrée mène à un salon-séjour, d'environ 30 m2 et une cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Ce niveau accueille également une chambre confortable disposant de sa salle de bains privative un vrai plus pour vivre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison, implantée sur un joli jardin clos, offrant intimité et sécurité.
Cette propriété présente de nombreux atouts : une situation exceptionnelle à proximité immédiate du littoral, une belle capacité d'accueil et un extérieur facile à entretenir.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PHILIBERT (56470) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
      01/01/2023

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    BERG IMMOBILIER

    10 Avenue d'Auray 56340 PLOUHARNEL

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