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Réf. 1695

Achat Maison 5 pièces 110m² VILLENEUVE LES MAGUELONE 34750

499 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un quartier calme de Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison de 110 m2 offre confort, intimité et prestations de qualité, sur un terrain clos de 426 m2 parfaitement entretenu.
? Les atouts de cette propriété :


Piscine couverte au sel sans vis-à-vis avec régulateur de pH, idéale pour profiter de la baignade en toute tranquillité, toute l'année.


Espace extérieur intimiste : un coin barbecue et un coin salon détente, à l'abri de tous les regards, parfaits pour recevoir ou se relaxer en toute discrétion.


Pièce à vivre spacieuse de 42 m2, baignée de lumière, ouverte, plus la véranda de 15m2, le jardin et la piscine.


3 chambres avec rangements 13.2m2, 12.5m2 et 10.7m2


Garage de 20 m2, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.


Climatisation réversible dont gainable à l'étage.



Vidéo disponible sur Youtube.

Prix du bien : 499 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2545 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260EUR et 1770EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/10/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
Maurin Immobilier devient ImmoMAPI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      01/01/2025

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    IMMOMAPI

    122 rue du Lantissargues 34970 LATTES

    Appeler l’agence Tél : 04 67 277 006
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