Achat Appartement 1 pièce 33m² CANNES 06400
237 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP955860AAA
Description du bien
À 100 m de la plage - Studio lumineux avec terrasse, chauffage collectif gaz - idéal investisseur ! - Cannes - Croix des gardes - Votre agence Citya Mandelieu vous présente en exclusivité ce charmant studio de 32,81 m², idéalement situé dans le secteur très recherché du bas de la Croix-des-Gardes, à seulement 100 mètres de la plage.
En rez-de-jardin et exposé est, cet appartement lumineux et parfaitement optimisé saura vous séduire par :
- Un séjour spacieux de 24,38 m²,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une salle de douche à l'italienne moderne,
- La climatisation par pompe à chaleur pour un confort en toute saison,
- Une terrasse de 11,50 m² idéale pour vos moments de détente.
En annexe, une cave de 3,5 m² vient compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Possibilité de vente meublée pour un confort immédiat.
La résidence, construite en 1975, bénéficie d'un cadre agréable et dispose d'un interphone pour plus de sécurité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 469 € par an.
Un bien rare sur le marché, idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, offrant un véritable coup de cœur grâce à son emplacement exceptionnel en bord de mer.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 93 49 31 31. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 469,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 354 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 1469 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (240 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2405959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1354 € TTC / an
01/01/2023
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495, avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE