Achat Maison 5 pièces 103m² GOND PONTOUVRE 16160
165 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI155665
Description du bien
À vendre : Maison 103 m² sans vis à vis avec 3 chambres et 1 bureau, 2 terrasse, cour et garage 70 m² (4 voitures) au Gond Pontouvre - À VENDRE : Charmante maison de 103 m², avec 3 chambres et 1 bureau avec terrasses dont 1 couverte, cour et garage de 70 m² sans vis à vis et sans mitoyenneté.
Située à Gond-Pontouvre, dans un quartier paisible et agréable, ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal, loin des nuisances tout en restant proche des commodités.
Pour toute question : 06.6.30.99.82
Pour plus de photos : RDV sur le site en ligne Citya immobilier Angoulême
VOICI LE DETAIL :
Derrière ce grand porche authentique et ce mur en pierre, se trouve un grand garage de 70 m², très pratique pour les voitures (environ 4 ou 5).
En suivant une très grande cour de 90 m², très agréable (Exposée Est), propose 2 terrasses = 1 devant la baie vitrée du salon et une autre couverte de 27 m².
Dès l'ouverture de la maison, se trouve un très grand salon salle à manger de 37 m² avec un poil très agréable pour réchauffer vos l'hiver ... Cet espace est vraiment charmant !
Sur votre droite, une cuisine lumineuse de 13 m² est parfaite avec une fenêtre donnant directement sur la terrasse, très pratique pour repas d'été.
La partie nuit propose 3 chambres entre 12 et 10 m², un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail ou pour une 4ème chambres et 1 dressing.
Une salle de douche à l'italienne et un WC séparée complète ce bien.
À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse et la cour, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.
Une deuxième terrasse couverte vous permettra de savourer vos repas en plein air, même par temps capricieux.
La maison est entourée d'un espace sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité.
Pour les amateurs de voitures, un garage spacieux de 70 m² est à votre disposition, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. De plus, la maison n'est pas mitoyenne, vous offrant ainsi un maximum d'indépendance.
Enfin, la proximité d'un arrêt de bus facilite vos déplacements et vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison qui allie confort, espace et sérénité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Gond-Pontouvre !
À moins de 1000 mètres, vous trouverez le supermarché Maison Ben, ainsi que Lidl et Carrefour à moins de 1500 mètres, facilitant ainsi les courses quotidiennes.
Pour les familles, l'immeuble est à proximité de plusieurs écoles maternelles, dont l'École maternelle Anatole France, située à moins de 500 mètres, garantissant un cadre de vie agréable pour les jeunes enfants.
Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie de la Morlette à moins de 500 mètres et d'autres pharmacies à proximité. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles dans un rayon de 2000 mètres.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Gond-Pontouvre. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GOND PONTOUVRE (16160)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 938 € TTC / an et 1268 € TTC / an
01/01/2023
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME