Achat Maison 5 pièces 136m² MONNETIER MORNEX 74560
479 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 934
Description du bien
EXCLUSIVITÉ IMMO PROLEMAN ! Sur la commune prisée de Monnetier-Mornex, dans un secteur calme, verdoyant et recherché, à proximité des écoles, commodités et du centre du village, et à seulement 15 minutes de la frontière suisse, découvrez ce magnifique corps de ferme de 136 m² au sol (113,06 m² habitables) au cachet exceptionnel, édifié sur un terrain d'environ 500 m².
Entre pierres apparentes, poutres d'époque et volumes atypiques, cette maison dégage une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, indépendante, avec cellier attenant, précède une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à deux jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison, pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Au premier étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau, une grande chambre (pouvant être facilement divisée en deux), ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et espace nuit plein de charme, offrant un véritable cocon de tranquillité.
La maison est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, et dispose de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'ancien, du caractère et de la sérénité, tout en restant proche de la frontière suisse. COUP DE C¼UR POUR LES AMATEURS DE CHARME ET D'ATYPIQUE !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONNETIER MORNEX (74560)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (355 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3551111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE