Achat Maison 5 pièces 96m² CAMBRAI 59400
128 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. VM997-AZTECA
Description du bien
Située dans un quartier vivant et bien desservi, cette maison offre 96 m² habitables (99 m² au sol) et de belles possibilités d'aménagement.
Le séjour lumineux de 20 m² est idéal pour se retrouver en famille ou se détendre. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un bon espace pour toute la famille.
La cuisine ouverte est fonctionnelle et agréable au quotidien. Un petit coin véranda complète la pièce de vie : vous pouvez le laisser fermé, comme actuellement, ou retirer les tôles pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Les menuiseries en PVC et les volets roulants électriques, changés en 2024, assurent un bon confort thermique et phonique.
La maison est saine et fonctionnelle, avec du potentiel pour la personnaliser à votre goût. Vous disposez aussi d'une cave de 8,7 m² et d'un grenier, où il est possible d'aménager une chambre supplémentaire.
Côté emplacement, tout est à proximité : écoles, commerces, restaurants, parc, médecins, transports (bus à 5 minutes à pied) et hôpital à quelques minutes en voiture.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, bien située et pleine de potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888781606
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1883030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI