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Exclusivité
Réf. 3561MS-MURAT

Achat Maison 7 pièces 154m² ST AMANT TALLENDE 63450

286 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Située au coeur de la paisible commune de Saint-Amant-Tallende, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, son cachet et son potentiel. Implantée dans un parc arboré de 900 m², cette propriété propose environ 155 m² habitables, baignés de lumière . Les volumes généreux et les éléments anciens conservés (cheminées, poutres, sols d'origine?) en font un bien rare, au charme intemporel dans un environnement calme et sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût tout en valorisant ses éléments d'origine. Vous disposerez également d'une grange de 80m² au sol pouvant servir d'atelier, de garage ou être réaménagée selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour : Résidence principale, projet de maison d'hôtes, résidence secondaire ou atelier d'artiste. Une propriété rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 ? et 6390.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MURAT IMMO : Maud BOGACZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 154 m²

    Localisation du bien

    ST AMANT TALLENDE (63450) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (358 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      358
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4700 € TTC / an et 6390 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MURAT IMMO

    3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES

    Appeler l’agence Tél : 0625177808
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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