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Exclusivité
Réf. 1093

Achat Appartement 2 pièces 62m² CHAMALIERES 63400

129 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (122894 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Chamalières //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement deux pièces très lumineux, situé proche du centre de Chamalières, de son marché et de ses commodités, à quelques minutes des transports en commun et du centre de Clermont-Ferrand.
D'une superficie totale de 62m2, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec couloir et placard desservant un double salon de 28m2 avec un agréable balcon exposé plein ouest, une cuisine de 9m2, une chambre de 10.5m2, une salle d'eau avec douche refaite en 2024 ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement, très bien exposé, est situé au 4ème et dernier étage. Une cave de 9.1m2 et un garage de 11.7m2 complètent le bien.
Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, fibre. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Possibilité de transformer le double salon en chambre supplémentaire.
Bien soumis au statut de la copropriété - 69 lots dont 23 principaux - Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de 1304 EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 129 900 EUR HAI.
Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 62 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CHAMALIERES (63400) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
    01/01/2024

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VOS AGENTS

31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

Appeler l’agence Tél : 0624619943
Infos sur l’agence Site et honoraires

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