Achat Appartement 2 pièces 39m² PARIS 4ème
630 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Réf. W-046XT4
Description du bien
Au coeur du Marais, sur la célèbre Rue des Rosiers, ce 2 pièces de 45 m² au sol (39 m² loi Carrez) vous plonge dans l'histoire de Paris.
Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1750, il séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Avec quelques travaux et un projet bien pensé, il peut devenir un véritable bijou à votre image.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 3,50 m, les poutres apparentes et le parquet ancien révèlent tout le charme de l'ancien. L'espace, mêlant séjour, cuisine, chambre et deux mezzanines, offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation.
L'appartement bénéficie d'une vue agréable sur une rue piétonne et d'une atmosphère propre au Vieux Paris. Chaque détail raconte l'histoire d'un quartier chargé de caractère.
Ce 2 pièces atypique, plein de personnalité, constitue une belle opportunité pour créer un lieu unique, à vivre au rythme de l'histoire parisienne, dans un quartier vivant et prestigieux.
Parking en sus
DPE : G/429
GES : B/14
Logement à consommation énergétique élevée : G
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 310€ - 1 810€
Charges annuelles : 1 800 €
Copropriété de 21 lots
Procédure en cours : OUI
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Gervais, au coeur du Marais, est un quartier prisé alliant charme historique et vie dynamique. Ses rues pavées, ses immeubles anciens et ses petites places offrent un cadre agréable, proche de boutiques, galeries et cafés. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons avec les métros Saint-Paul (ligne 1) et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), facilitant l'accès aux principaux points de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (429 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4291414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1810 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08