Achat Appartement 4 pièces 81m² PARIS 17ème
1 085 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. W-030LJF
Description du bien
Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant appartement familial de 81,34m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien de 1903.
Ce bien rénové il y a 5 ans, a conservé tous les codes de l'ancien, alliant ainsi le charme d'un parquet d'origine, celui des moulures et d'une cheminée fonctionnelle au confort moderne.
Cet appartement traversant, au calme, se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée.
Il comporte actuellement, deux chambres avec dressings, une salle d'eau avec fenêtre, incluant une douche à l'italienne, une double vasque et des rangements sur-mesure et des toilettes séparés.
Le plan est modulable et permettrait de créer une troisième chambre avec peu de travaux.
Une grande cave et une chambre de service d'environ 7m² pouvant servir de bureau ou de pièce de stockage, viennent compléter ce bien de qualité.
Professions libérales autorisées
Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 61 lots
Charges annuelles moyennes : 3000€
Procédure en cours : non
DPE : D (166) - GES : D (35)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1281€ - 1733€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Quartier Batignolles: à proximité immédiate de la rue Lemercier, recherchée pour ses commerces de bouche et ses restaurants, est dans un secteur dont l'attractivité ne cesse de croître.
Cette rue offre à la fois, un calme résidentiel et un certain dynamisme;
Familles, jeunes actifs et professions libérales y investissent, de plus en plus nombreux.
Transports: Métro 13 Brochant, Métro 14 Pont Cardinet, Métro 2 Rome
Espaces verts: Parc Martin Luther King et Square des Batignolles
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 17 (75017)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (166 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1281 € TTC / an et 1733 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08