Achat Appartement 1 pièce 22m² NICE 06000
215 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Réf. W-02ZQG1
Description du bien
Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant studio de 22,79 m2 (loi Carrez), offrant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes.
Au coeur du prestigieux Carré d'Or l'appartement est situé au 4e étage avec ascenseur, exposé plein sud, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable sans vis à vis et d'un calme absolu car il donne sur cour. La climatisation, le double vitrage et la cuisine équipée assurent un confort optimal. Possibilité de le vendre meublé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice.
Dans un superbe immeuble récemment ravalé, la résidence dispose d'un accès sécurisé (digicode et interphone) . Les parties communes soignées sont baignées de lumière naturelle grâce à un élégant puits de lumière au-dessus de l'escalier.
Parfaitement située, la propriété se trouve sur la rue piétonne, et bénéficie d'un accès par la rue Paradis. Au pied de la place Magenta, des commerces, à proximité du tramway (ligne 1) et à seulement 250 mètres de la mer.
DPE : C-173 ; GES : A-5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 380 € - 580 €
Nombre de lots dans la copropriété : 133 dont 81 d'habitation.
Charges annuelles moyennes : 796€
procédures en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable, mais représentent également, compte tenu de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses prestigieuses. Nice, la capitale de la Côte d'Azur et la 5e plus grande ville de France, brille de mille feux. Elle possède le charme des villes méditerranéennes, où le bien-être réside autant dans la beauté de la ville et de ses façades colorées que dans son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'art et de culture, c'est, après Paris, la ville avec le plus grand nombre de musées. Les saveurs et traditions, le charme et l'authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, la splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et ses hôtels de luxe, la richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville élégante, active et populaire à la fois, vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, célèbre pour son approche unique le long de la côte, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 133
- Quote part charges courantes : 796 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES