Achat Appartement 1 pièce 22m² NICE 06000
215 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Réf. W-02ZQG1
Description du bien
Engel & Völkers vous invite à découvrir ce studio magique de 22,79 m2 (selon la loi Carrez), offrant un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes.
Au coeur du prestigieux Carré d'Or, l'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, orienté au sud, cette propriété bénéficie d'une lumière remarquable sans vis-à-vis direct et d'un calme absolu, car donnant sur la cour. La climatisation, le double vitrage et la cuisine équipée assurent un confort optimal. Possibilité de vente meublée, idéale pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire à Nice.
Dans un magnifique immeuble récemment rénové, la résidence a un accès sécurisé (clavier à code et interphone). Les espaces communs aménagés sont inondés de lumière naturelle grâce à une élégante verrière au-dessus de l'escalier.
Parfaitement situé, la propriété se trouve dans une zone piétonne et est accessible depuis la rue Paradis. Au pied de la place Magenta, avec des commerces à proximité, près du tram (ligne 1) et à seulement 250 mètres de la mer.
DPE : C-143 ; GES : A-5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 380 € - 580 €
Nombre d'unités dans la copropriété : 133 dont 81 résidentielles.
Charges annuelles moyennes : 796 €
Procédures en cours : non
Frais de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et les résidences de villégiature sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie inégalable, mais représentent également, compte tenu de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment à des adresses prestigieuses. Nice, capitale de la Côte d'Azur et cinquième plus grande ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des villes méditerranéennes, où la douceur de vivre réside tant dans la beauté de la ville et ses façades colorées que dans son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'art et de culture, elle est, après Paris, la ville avec le plus grand nombre de musées. Les saveurs et traditions, le charme et l'authenticité du Vieux-Nice et de son marché aux fleurs, la splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses hôtels de luxe, la richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville élégante qui est à la fois active et populaire, vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, célèbre pour sa piste d'atterrissage unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 133
- Quote part charges courantes : 796 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES