Achat Maison 9 pièces 200m² BRIGNOLES 83170
385 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. W-02NQOR
Description du bien
Cette maison datant du 12ème siècle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située à Brignoles, à proximité des commodités, des grands axes routiers, ainsi que des paysages de la Provence Verte et du Haut-Var, elle offre un accès privilégié aux vignobles renommés de la région.
Avec une surface d'environ 200 m² habitables, la maison se compose de trois espaces de vie indépendants.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 32 m², complété par un espace détente avec cave à vin et un accès direct au double garage fermé, un atout rare à Brignoles.
L'habitation principale, d'environ 130 m², est répartie sur deux niveaux.
Au premier étage, vous découvrirez un salon avec une cuisine ouverte sous une voûte en pierre et un plafond de 5 m de hauteur, éclairé par un puits de lumière et deux grandes fenêtres. Une salle à manger avec son plafond à la française et une cheminée moderne viennent sublimer cet espace. Un entre-sol abrite une lingerie et un dégagement.
Au deuxième niveau, deux chambres spacieuses : la première, dotée d'un dressing sur mesure, dispose d'un accès direct à une terrasse au style mauresque, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Elle bénéficie également d'une salle de bain attenante, alliant mosaïque et design contemporain. La seconde chambre dispose d'une salle d'eau privative.
De nombreux espaces de rangement sont présents, tels que la buanderie, des placards et divers dégagements.
Au troisième étage, un appartement sous les toits de 56 m², offrant un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
Les prestations incluent des menuiseries sur mesure, la climatisation et l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : pierres apparentes, voûtes, bois de qualité.
Ce bien atypique séduira les passionnés de patrimoine, les artistes, et ceux en quête d'authenticité.
Diagnostic Performance Energétique (DPE) : E - 324
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : B - 10
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3650€ - 5030€
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe dans le Var est l'un des plus recherchés de la région méditerranéenne. Brignoles, située au coeur de la Provence, offre un cadre de vie à la fois charmant et authentique, en faisant une destination idéale pour les maisons de vacances et résidences secondaires. Sa proximité avec les paysages pittoresques du Var, son climat ensoleillé et son riche patrimoine historique assurent une qualité de vie incomparable à ses habitants. Les propriétés à Brignoles ne sont pas seulement un lieu de vie exceptionnel, elles représentent également un investissement sécurisé, particulièrement dans le contexte économique international actuel, faisant de cette ville un choix judicieux pour un projet de retraite ou un investissement à long terme.
Réputée pour ses sites historiques, notamment le magnifique Château de Brignoles, la ville allie le charme rustique provençal et les commodités modernes, créant ainsi un environnement à la fois paisible et bien connecté. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix ou d'une propriété avec un excellent potentiel de valorisation, Brignoles représente une opportunité rare dans le Var pour les acheteurs exigeants en quête d'une adresse prestigieuse en Provence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIGNOLES (83170)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (324 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3241010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3650 € TTC / an et 5030 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES