Achat Maison 7 pièces 155m² RUEIL MALMAISON 92500
1 190 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. W-046H2Z
Description du bien
Engel & Völkers vous présente, au calme et à deux pas de Passy-Buzenval, cette maison traversante, construite en 1979, offrant 154,63m² habitables et près de 175,85m² au sol.
Au rez de chaussée, la pièce de vie d'environ 46m² de plain-pied avec un jardin arboré plein sud. La pièce, triplement exposée, est lumineuse. Le salon possède un coin cheminée, et la salle à manger est ouverte sur la terrasse. La cuisine équipée est séparée et dînatoire. La suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau facilite le quotidien. Les toilettes invités se situent au rez de chaussée.
À l'étage, quatre chambres sont accessibles du palier en mezzanine, une grande salle de bains, un cagibi et des WC séparés complètent la distribution.
Un sous-sol complet de près de 100m² permet d'accueillir la buanderie, des rangements, un atelier, une cave et une pièce de débarras. Un double garage accolé simplifie le stationnement.
Un grenier d'environ 100m² sous pente offre des perspectives d'aménagements supplémentaires.
La maison est pleine de charme, saine et lumineuse ; un rafraîchissement est à prévoir à l'étage.
La localisation, la distribution, le terrain et le potentiel d'agrandissement en font une résidence idéale pour une famille souhaitant scolariser à pied au campus La Salle Passy-Buzenval ou au Centre Madeleine Daniélou.
DPE : D (174) - GES : D (37)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2380€ - 3280€
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier Richelieu-Châtaigneraie / Buzenval, pavillonnaire et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de la Malmaison - étang de Saint-Cucufa (promenades, parcours de santé).
Écoles : collège public de secteur Jules-Verne ; privé La Salle Passy-Buzenval (collège/lycée, internat) et Centre Madeleine Daniélou (collège filles, lycée mixte, CPGE) accessibles en quelques minutes.
Transports : bus 467/141 pour RER A Rueil-Malmaison, puis La Défense en 8-10 min, Châtelet 18-21 min, Gare de Lyon 22-23 min (porte-à-porte estimatif 25-40 min selon destination). Accès rapide A86 (puis A13/A14).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUEIL MALMAISON (92500)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (174 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3280 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08