Achat Maison 3 pièces 63m² ALLONNES 72700
126 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (120000 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 424987LUD
Description du bien
Ce bien immobilier est hyper bien placé proche des commerces ou de l'arrêt de bus vous permettant de vous rendre sur le Mans.
En partie rénové , ce bien vous attend pour être repris en main, travaux à prévoir...
un beau potentiel d'aménagement des combles ......
à ce jour le bien est composé de la façon suivante : En partie rez de chaussée : Entrée - Dégagement - Séjour avec cheminée insert - Cuisine aménagée donnant sur une véranda offrant ainsi une extension sur l'extérieur donnant sur le jardin - Un couloir dessert les WC - Une belle salle d'eau avec douche Italienne - 2 Chambres
un accès direct au sous sols : Chaufferie - Cave - Atelier - Garage
Dans la cour : 3 garages indépendants
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
DPE classe énergétIque F - 358 / Gaz effet de serre E - 56
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 126000 eurosuros HAI de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6000 eurosuros TTC) soit 120000 eurosuros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou,
par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424987 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
ALLONNES (72700)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (388 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info3885656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU