Achat Appartement 3 pièces 76m² NICE 06000
419 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (393860 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-02Z7A6
Description du bien
Situé dans une résidence de standing avec piscine et parc paysager, ce magnifique appartement 3 pièces de 77 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa vue mer imprenable.
L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse de 10m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers de soleil sur la mer.
La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement à la pièce principale, créant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bains élégante et de nombreux rangements.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié, entre mer et verdure à seulement 5 minutes des commerces.
DPE : C-142; GES : A-4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 899 € - 1217 €
Copropriété de 246 lots,
charges annuelles moyennes : 2403 €,
procédure en cours : non
Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 395 283 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 256
- Quote part charges courantes : 2403 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 899 € TTC / an et 1217 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES