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Réf. W-030DPO

Achat Immeuble 177m² PARIS 18ème

1 990 000 €

Description du bien

Engel & Völkers vous présente ce triplex d'exception au design résolument contemporain.

Érigé sur trois niveaux harmonieusement agencés, ce bien unique allie volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles. La lumière naturelle y circule grâce aux nombreuses ouvertures et une conception intelligente de l'espace. Chaque étage révèle une atmosphère moderne et raffinée, sublimée par des finitions haut de gamme et des éléments architecturaux audacieux. Un véritable écrin urbain où confort, élégance et innovation se rencontrent.
Cerise sur le gâteau : une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir en toute intimité.

Rez-de-chaussée : grand séjour de 74 m² avec une cuisine ouverte.
Premier étage : un bureau s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Sous-sol : superbe suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise avec un mur végétalisé, une buanderie, un WC séparé.
Une cave complète ce bien.

DPE : D/156
GES : D/31
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830€ - 2 520€.
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles moyennes : 2880€.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier des Grandes-Carrières est en pleine mutation, mêlant dynamisme urbain et ambiance villageoise. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et du tramway T3b, facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris. Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles à pied.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 177 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 2880 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 18 (75018) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (156 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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Engel & Völkers

170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08

Appeler l’agence Tél : 01 59 30 20 22
Infos sur l’agence Site et honoraires

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