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Exclusivité
Réf. 16637-ETUDERICHARD

Achat Maison 3 pièces 81m² HEM 59510

180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,1% TTC (165001 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Lemaire Briffault Immobilier vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des écoles, commerces et transports. Les accès rapides vers Lille, Roubaix et Villeneuve-d'Ascq en font un emplacement stratégique.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle de bain et d'une cave. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de plus de 200m² avec cabanon.

Déjà louée depuis janvier 2025 à une famille soigneuse, la maison garantit une rentabilité annuelle de 9 935 ? et un faible turn-over.

Les + :
- Maison rénovée et bien entretenue
- Locataires sérieux
- Secteur calme et familial, proche de toutes commodités
- Grand jardin avec dépendance

Une opportunité rare à Hem, idéale pour un investisseur souhaitant un bien sécurisé, rentable et sans vacance locative.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 ? et 2760.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 81 m²

    Localisation du bien

    HEM (59510) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (327 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      327
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2760 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'agence prestige - Etude Richard

    84 BOULEVARD DE LA LIBERTÉ 59000 LILLE

    Appeler l’agence Tél : 0320280233
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