Achat Maison 4 pièces 191m² LA DOMINELAIS 35390
299 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1235VP
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ – LOFT - Charme, design et nature à La Dominelais.
Située dans le villagede La Dominelais, commune dynamique du sud de l'Ille-et-Vilaine, cette propriété d'exception profite d'un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.
À seulement 4 minutes de l'axe Rennes/Nantes et 10 minutes de Bain-de-Bretagne, elle offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité urbaine.
Commerces, écoles, activités associatives et nature préservée font de La Dominelais un lieu de vie convivial et recherché.
Au cœur de ce décor bucolique, cette ancienne grange du pays, entièrement repensée en loft en 2015 par l'architecte Mickaël Tanguy, incarne l'alliance parfaite entre authenticité rurale et modernité architecturale.
Dès l'entrée, une pièce de vie majestueuse de plus de 105 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dévoile un subtil mariage de bois, d'acier et de béton ciré.
Un espace à la fois spectaculaire et chaleureux, où chaque détail a été imaginé pour offrir confort, fluidité et convivialité.
La suite parentale, telle une cabane suspendue dominant le salon, invite à la détente et à l'intimité.
Un second escalier métallique dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un espace jeux, pour une surface totale d'environ 191 m² habitables.
À l'extérieur, le terrain de plus de 2 200 m² s'ouvre sur la campagne sans aucune clôture arrière, offrant une vue dégagée et apaisante sur les prairies environnantes — un cadre naturel et inspirant, propice à la détente ou aux projets paysagers.
Soigneusement rénovée avec des matériaux nobles et durables.
Les ardoises naturelles de la toiture, le chauffage au sol dans les pièces principales, le système d'assainissement récent et les espaces fonctionnels tels que l'arrière-cuisine et l'atelier témoignent d'une rénovation à la fois esthétique et pratique, pensée pour durer.
Cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est un lieu unique, vivant et inspirant, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un art de vivre entre design et nature, à seulement 35 minutes de Rennes et 40 minutes de Nantes.
REF : 1235VP
DPE : CLASSE ENERGIE : D (242)
CLASSE CLIMAT : B (8)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 299 250 € FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA DOMINELAIS (35390)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3470 € TTC / an et 4740 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE